【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】國家發(fā)展委員會於2017年1月23日通過內(nèi)政部提報「『社會住宅興辦計畫』草案」，依據(jù)住宅法，全面啟動興辦社會住宅，安定人民居住。當(dāng)前國內(nèi)住宅與房市問題包含高房價、高空屋及社會住宅短缺，致使青年及弱勢家戶的基本居住需求無法滿足，尤其目前我國「只租不售」的社會住宅僅約有7,281戶，占全國住宅總量之0.08％，相較於日本及韓國5％，已明顯偏低，更遠(yuǎn)低於歐洲國家的30％以上比率。
 
為保障弱勢者的「居住權(quán)」，並達成蔡總統(tǒng)提出的8年20萬戶社會住宅目標(biāo)，立法院業(yè)於2016年12月23日三讀通過「住宅法」修正案，並於2017年1月11日由總統(tǒng)頒布實施，以具體方式協(xié)助地方政府解決社會住宅的土地取得、經(jīng)費來源及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。
 
內(nèi)政部依據(jù)「住宅法」提報「『社會住宅興辦計畫』草案」，本草案未來報請行政院核定後，將規(guī)劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶，來達成8年興辦20萬戶社會住宅目標(biāo)，並讓租屋市場成為無力購屋者的正常居住消費選擇方式，進而發(fā)揮租屋市場與購屋市場相互調(diào)控的市場均衡機制，對穩(wěn)定住宅市場與安定人民居住，具有重大意義。
 
「『社會住宅興辦計畫』草案」包含4項重點：
 
在土地取得方面：直轄市、縣(市)政府一般優(yōu)先運用縣市所有土地，衡酌地方發(fā)展需要，納入社會住宅興辦計畫考量。如有不足，除可考量無償撥用國有非公用土地外，屬有償撥用之國有非公用土地，地方政府得先行依程序辦理有償撥用。
 
在經(jīng)費方面：將成立社會住宅融資服務(wù)平臺，提供地方政府興建社會住宅的長期低利資金，協(xié)助地方政府解決財源問題。
 
推動包租代管：依據(jù)住宅法推動以包租代管方式興辦社會住宅，承租與管理民間空屋。此方案推行以都會地區(qū)為主，房客條件為住宅法所訂定之資格，並可發(fā)揮社會住宅散居效果。
 
在人力組織方面：將成立專責(zé)機構(gòu)辦理社會住宅，以因應(yīng)社會住宅興建營運的專業(yè)性及人力需求。
 
後續(xù)將由中央各部會與地方政府加強通力合作，包含社會住宅政策宣導(dǎo)、地方政府執(zhí)行經(jīng)驗分享、相關(guān)單位意見交流及實際案例參訪，並凝聚各界共識以利推動，致力打造高品質(zhì)無障礙的社會住宅，並促進與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的融合，期許社會住宅能成為居民入住後感受到幸福與驕傲的住宅。